一場小雨過后，位于鷹潭市月湖區的912老舊小區改造項目更顯清新。這個被列入我省城市更新優秀案例的老舊小區，延續了城市歷史文脈，留住了城市的工業記憶，藏著滿滿的小驚喜。

　　在我省，老舊小區改造、活化利用歷史遺跡和工業遺存、實施城市生態修復和功能完善工程等城市更新舉動，無不與百姓生活、產業發展、城市建設息息相關。一個個惠民項目、一幕幕生活場景，記錄著城市更新行動的新進展。

　　謀劃實施項目超6000個

　　2021年，住房和城鄉建設部發布第一批城市更新試點名單，我省南昌市、景德鎮市入選。2022年，我省確定了15個市、縣作為第一批城市更新省級試點。

　　日前，記者走進南昌鴻鵠航空舊廠房改造項目基地，發現這個打造一新的公園與商業巧妙結合，借助綠化、公園的自然屬性，融入生活場景，讓商業空間情景化，從而擺脫購物中心單一的消費功能，打造多維度的情感消費體驗。

　　“我們實現了大跨度單體結構廠房‘工改商’，植入多種業態，完善片區公共服務，補足功能短板。項目通過重塑廠房建筑的原始結構與形態特征，融入現代化的設計元素，使舊工業廠房實現從封閉到開放、從邊緣向中心的華麗轉身。盤活創新資源，進一步推動工業園區的有機更新。”該項目負責人說。

　　怎樣在留住城市文脈與提升城市顏值品質之間找到最佳結合點？城市更新如何重塑城市風貌？這無疑是對城市建設者水平和匠心的考量。

　　“江西在全國率先對縣級及以上城市開展全覆蓋體檢，找準城市更新重點。”省住建廳城市高質量發展辦負責人左文卿介紹，根據查找出的問題短板，我省制定城市功能與品質再提升行動方案。2022年，結合城市體檢、城市更新，我省謀劃實施城市更新項目超6000個，項目類型主要涵蓋老舊改造、公共服務和市政設施提升、生態修復等，完成投資超7000億元。

　　精準用好城市體檢成果

　　南昌市699文化創意園的前身是江西華安針織總廠老廠區，2009年因企業經營困難進行改制，留下許多破敗不堪的老舊廠房。

　　“我們堅持修補和有機更新理念，對閑置的老廠房進行修舊如舊的修繕和創意改造，使老舊廠房資源與社會環境相融合，呈現城市更新新面貌。”該項目負責人介紹。

　　如今的江西華安針織總廠老廠區，已轉型為集各類創意設計、文化教育培訓、展覽演藝、設計酒店、咖啡書店、體育健身、個性餐飲等配套設施于一體的文化創意孵化園區，并獲批國家AAA級旅游景區。

　　針對城市自體檢和省級第三方體檢評估發現的普遍性問題，我省制定城市功能與品質再提升行動方案和年度工作要點，重點部署開展“服務優享、防災除險、數字賦能、減污降碳、賡續傳承、交通暢通、風貌塑造、全齡友好、商圈營造、治理協同”等十大行動、32項任務。

　　一座城市的體檢報告是成果檢驗單，也是治理路徑圖，更是一份寶貴的數據資源。老舊小區怎么改？城市更新如何推進？綠色城市怎么建……有了“體檢報告”，一切就有答案了。

　　近年來，我省打造了一批如南昌市699文創園既有建筑改造、九江市中心城區水環境治理、新余市袁河公園生態修復等在組織機制、設計建設運營、投融資等方面的城市更新優秀案例。

　　差異化舊改開新局

　　九江市在城市體檢過程中更多關注老城區社區短板與不足，以社區體檢促民生改善，以社區更新帶動城市更新。2022年，該市共實施完整社區建設項目24個，惠及8萬余戶23萬余人。

　　該市柴桑區公園社區針對老年人和兒童活動場地不足、觀賞景觀缺失的短板，利用空閑邊角地打造全齡友好社區公園，并做到社區、街區、景區三區融合。

　　廣豐老卷煙廠因廠房場地受限、設備設施老化等問題，2020年完成技改搬遷。上饒市廣豐區投資10億元將老卷煙廠廠房進行改建，建成占地面積42畝、建筑面積約3萬平方米的“廣豐里”夜經濟消費新商圈，目前已有200余家商戶入駐，解決勞動就業約2000人。“環境變好了，業態豐富了，細細品味，還是記憶中的老味道。”廣豐市民感慨道。

　　永新是一座文化古縣，也是“三灣改編”“龍源口大捷”等歷史事件發生地。經過多次研究論證，該縣確定“針灸式改造、對癥下針、點式切入”的城市更新模式，不搞大拆大建，因地制宜布局非遺展示、夜市經濟、兒童樂園、餐廳酒吧、民宿茶樓等業態，城市更新探索形成可行性收益回報、可持續開發建設等多元主體運維模式。

　　時代在發展，城市在更新。城市更新讓城市更加美麗宜居，老街巷煙火氣更濃，居民生活便捷度更高、幸福感更強。（記者 徐黎明）