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廣州辦公樓市場首季預租賃成交面積同比漲幅逾20%

作者:用戶投稿 時間:2023-04-02 20:05 點擊:
導讀:廣州核心商務區珠江新城甲級寫字樓密集。(資料圖) 唐貴江 攝 中新網廣州3月31日電 (記者 唐貴江)仲量聯行31日發布2023年第一季度廣州辦公樓市場(廣州

廣州辦公樓市場首季預租賃成交面積同比漲幅逾20%

廣州核心商務區珠江新城甲級寫字樓密集。(資料圖) 唐貴江 攝

  中新網廣州3月31日電 (記者 唐貴江)仲量聯行31日發布2023年第一季度廣州辦公樓市場(廣州辦公樓市場指廣州甲級辦公樓市場,下同)回顧與展望,根據該份市場報告,一季度,在經濟小幅回暖的正面刺激之下,廣州辦公樓租賃市場活躍度有所恢復,預租賃成交面積同比上漲幅度逾20%。

  2023年初,隨著各類經濟活動逐漸回到正軌,經濟活力穩定恢復。同期廣州市內客流快速反彈,1-2月廣州客運量同比上升23.6%,交通流量的恢復也帶動了本地消費市場的回暖,同期廣州社零總額同比增長約2.0%。

  一季度,在經濟小幅回暖的正面刺激之下,許多企業信心有所提振,它們對于未來的預期愈發樂觀。因此,廣州辦公樓租賃市場活躍度較去年下半年有所恢復,辦公樓項目問詢和實地考察數量均有回升。全市預租賃市場明顯回暖,本季度預租賃成交面積同比上漲幅度逾20%。

  截至一季度末,廣州全市共三個甲級辦公樓項目入市,新增辦公面積約18萬平方米。本季度租賃需求保持相對穩定,與去年下半年相比暫未見顯著反彈回升,存量項目空置空間繼續穩步去化。但是,在新增供應的影響下,廣州甲級辦公樓市場空置率繼續上揚至約18.8%,環比上漲約1.2個百分點。

  展望2023年,仲量聯行華南區研究部總監曾麗表示,對于廣州甲級辦公樓租賃需求而言,經濟的穩定恢復無疑是效果最理想的“強心劑”,本地租賃需求有望迎來反彈。從行業租賃需求來看,2022年在租賃市場中表現亮眼的游戲行業及其他數字經濟行業,在2023年有望保持活躍。

  該份報告也提醒,從租賃市場供應端來看,2023年內預計廣州仍將有逾百萬平方米新增供應入市,市場供應集中竣工,難免會推動全市空置率上行。(完)

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