近日，由中國房地產(chǎn)業(yè)聯(lián)合會主辦的2025中國房地產(chǎn)業(yè)綜合實力100強榜單正式發(fā)布。此次榜單的揭曉，吸引了行業(yè)內(nèi)外的廣泛關(guān)注，為觀察中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展格局提供了重要參考。

在當前房地產(chǎn)市場面臨深刻變革與調(diào)整的大背景下，這份榜單的發(fā)布意義重大。它不僅是對各大房企過去一年綜合表現(xiàn)的全面評估，更是為行業(yè)在新發(fā)展階段找準方向、樹立標桿。自2024年以來，房地產(chǎn)行業(yè)政策持續(xù)優(yōu)化調(diào)整，從“防風險”到“去庫存”“促需求”，供需兩側(cè)支持性政策應(yīng)出盡出，推動市場逐漸止跌回穩(wěn)。在此過程中，不同房企的表現(xiàn)分化明顯，而該榜單清晰地呈現(xiàn)了行業(yè)格局的變化。

從榜單結(jié)果來看，頭部房企依然展現(xiàn)出強大的綜合實力與抗風險能力。建發(fā)股份、象嶼集團、廈門國貿(mào)列前三甲。建發(fā)股份憑借高比例銷售回款率、聚焦高能級城市和優(yōu)質(zhì)地段的策略，在全國房地產(chǎn)企業(yè)中表現(xiàn)亮眼，持續(xù)占據(jù)榜首位置。象嶼集團以其穩(wěn)健的財務(wù)策略與高效運營，長年保持“三道紅線”綠檔，資產(chǎn)負債率、凈負債率和現(xiàn)金短債比均處于行業(yè)優(yōu)質(zhì)水平，穩(wěn)居前列。廈門國貿(mào)則依靠多元化的業(yè)務(wù)布局以及在市場資源整合上的突出能力鞏固了自身優(yōu)勢。

值得注意的是，在TOP10中，除碧桂園一家民企外，其余均為央企和國企。這一現(xiàn)象反映出國央企在當前市場環(huán)境下的主導地位愈發(fā)凸顯。保利發(fā)展、華潤置地、中海地產(chǎn)、招商蛇口等央企巨頭，憑借自身雄厚的資金實力、豐富的資源儲備以及強大的品牌影響力，在市場競爭中占據(jù)有利位置。例如，保利發(fā)展在2025年上半年銷售額持續(xù)增長，市場份額進一步擴大；中海地產(chǎn)一季度收入達367.3億元，經(jīng)營溢利56.7億元，凈借貸比率和融資成本持續(xù)保持行業(yè)最低區(qū)間，展現(xiàn)出極強的財務(wù)穩(wěn)健性。

在行業(yè)深度調(diào)整的背景下，國央企憑借其在融資渠道、信用背書等方面的優(yōu)勢，能夠更好地適應(yīng)市場變化，獲取優(yōu)質(zhì)資源，實現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展。相較于國央企，民企在行業(yè)調(diào)整期的挑戰(zhàn)更為突出，這些挑戰(zhàn)既源于外部環(huán)境的壓力，也與自身資源稟賦的短板密切相關(guān)。但民企并非毫無還手之力，在長期的市場競爭中，民企形成了獨特的優(yōu)勢，這些優(yōu)勢在行業(yè)調(diào)整期反而可能成為其破局的關(guān)鍵。

此外，隨著消費者對居住品質(zhì)的要求不斷提高，產(chǎn)品創(chuàng)新和服務(wù)質(zhì)量成為房企提升綜合實力的關(guān)鍵因素。不少上榜企業(yè)在產(chǎn)品研發(fā)、綠色建筑、智慧社區(qū)建設(shè)等方面加大投入，取得顯著成效。例如，綠城中國推出的行業(yè)“好房子”企業(yè)標準，從居住空間、建筑品質(zhì)、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等多個維度對住宅產(chǎn)品進行了全面升級，得到了市場的高度認可，2025年上半年以1222億元銷售額穩(wěn)居行業(yè)前列。

此次2025中國房地產(chǎn)業(yè)綜合實力100強榜單的發(fā)布，為行業(yè)各方提供了極具價值的參考。它不僅展示了當前房地產(chǎn)企業(yè)的綜合實力格局，也為行業(yè)未來的發(fā)展趨勢提供了重要指引。在市場持續(xù)調(diào)整、行業(yè)加速轉(zhuǎn)型的背景下，房企唯有不斷提升自身綜合實力，堅持穩(wěn)健經(jīng)營、產(chǎn)品創(chuàng)新和服務(wù)優(yōu)化，才能在激烈的市場競爭中脫穎而出，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。同時，榜單的發(fā)布也有助于投資者、消費者等市場參與者更全面、深入地了解房企情況，做出更加科學合理的決策。