國棉三廠:從“大院空間”到“街區(qū)空間” —— 和睿設(shè)計(jì)城市更新項(xiàng)目
近日,由ORIA和睿承接設(shè)計(jì)的城市更新項(xiàng)目——鄭州國棉三廠特色歷史文化街區(qū)已經(jīng)全面開工,展示區(qū)第一棟建筑的改造落地即將完成。2018年,ORIA和睿提出了“修舊如故,補(bǔ)新如故,建新融故”的改造概念,在最大化保有三廠歷史原貌與人文記憶的基礎(chǔ)上,結(jié)合現(xiàn)代商業(yè)模式,去構(gòu)建融歷史記憶與生活地標(biāo)為一體的鄭州城市新名片。
“國棉三廠”這個(gè)帶著濃厚人文色彩的名稱伴隨了鄭州在新中國城市發(fā)展中的整個(gè)歷程,在當(dāng)年,它既是鄭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的標(biāo)桿,也造就著整個(gè)城市的風(fēng)尚。隨著社會的發(fā)展,如今的國棉三廠只剩下曾為職工居住的蘇式“赫魯曉夫樓”,還述說著當(dāng)年的依稀風(fēng)彩。在當(dāng)下如火如荼的城市更新進(jìn)展中,ORIA和睿設(shè)計(jì)承接了國棉三廠這片蘇式建筑的舊改重任,在歷時(shí)6年的時(shí)間里,致力于協(xié)助這處建筑組團(tuán)完成其從“大院空間”向“街區(qū)空間”轉(zhuǎn)變的重要過程。
【蘇聯(lián)的赫魯曉夫樓】赫魯曉夫當(dāng)政時(shí)期,蘇聯(lián)各地興建了一大批4-5層樓高的小戶型簡易住宅樓
上世紀(jì)50年代修建的國棉三廠是鄭州人難以遺忘的一處所在。
國棉三廠生活區(qū)之于鄭州,就像老洋房之于上海、胡同之于北京、騎樓之于廣州,具有獨(dú)一無二的歷史價(jià)值。這種圍合式布局、樓體方正的灰磚紅瓦的蘇式住宅群,是工業(yè)化時(shí)代為解決城市中激增的產(chǎn)業(yè)人口面臨的住房資源短缺問題而批量化設(shè)計(jì)建造的。
作為國內(nèi)僅存少有的成片區(qū)的蘇式建筑群,國棉三廠宿舍區(qū)成為紡織產(chǎn)業(yè)在鄭州老城里留下的為數(shù)不多的殘存印記。
【現(xiàn)狀鳥瞰】我們可以清晰的看到原住區(qū)肌理和之后加建之間的關(guān)系
時(shí)間追溯至2018年,通過一次與國棉居民的深度座談交流,ORIA和睿設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在全面了解了國棉三廠歷史沿革和社會價(jià)值的基礎(chǔ)上,為其定下了城市文脈傳承和核心空間活化的雙重目標(biāo)。
正如列斐伏爾(Henri Lefebvre)的空間生產(chǎn)理論所述,“空間并非僅僅是承載生產(chǎn)的容器,空間本身也生產(chǎn)內(nèi)容,是生產(chǎn)力的一部分,也會成為被消費(fèi)的對象。”所以空間質(zhì)量的好壞,不僅僅是視覺和感受問題,也是城市社會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要考慮的重要內(nèi)容。
針對國棉廠的特殊歷史,ORIA和睿主持建筑師吳文博、陳涵非在建筑原真性(authenticity)的基礎(chǔ)上,提出了本項(xiàng)目改造的三個(gè)原則——“修舊如故,補(bǔ)新如故,建新融故”,即在尊重歷史建筑的在地原真性、形態(tài)與設(shè)計(jì)原真性和材質(zhì)原真性的同時(shí),考慮因功能置換和城市發(fā)展要求而產(chǎn)生的必要修繕和增加新建。
【現(xiàn)狀鳥瞰效果圖】
尺度的重塑,空間的歸還
對于ORIA和睿設(shè)計(jì)來說,“更新,首先是一場空間歸還”。
在城市空間的核心問題中,尺度是一個(gè)跳不開的概念。曾經(jīng)在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下建設(shè)的“單位大院”,由企業(yè)自己建設(shè)管理,而把供水、電力、電訊等市政服務(wù)交給獨(dú)立核算的市政公司經(jīng)營,并由此衍生出具有中國特色的“干道次干道城市道路系統(tǒng)+單位大院”的城市空間模式,大院模式的硬性邊界在城市中形成了明確的物理分隔,也帶來了城市交通上不便和擁堵現(xiàn)象。
面對國棉三廠這樣一個(gè)城市級的更新類項(xiàng)目,首要任務(wù)就是重塑城市空間的尺度,把原先的大院空間歸還到城市空間之中,讓其成為承載優(yōu)質(zhì)公共生活的良好基底。而城市尺度上的開放街區(qū),也有利于用增加公共活動和促發(fā)情感共識的方式來激活空間的使用。
改造尊重了原住區(qū)的整體規(guī)劃,最大限度留存了70年來的空間基底。其中,線性街區(qū)在未來會對車行進(jìn)行控制,成為聯(lián)通棉紡路和建設(shè)西路的步行街道文化館路,這也是整個(gè)項(xiàng)目鏈接鄭州紡織工業(yè)博物館的中軸線;而三個(gè)片狀組團(tuán)會開放外圈城市界面的基礎(chǔ)上,增加多處和城市相連的出入口,促進(jìn)“大院空間”向“街區(qū)空間”的轉(zhuǎn)變。
【人視效果圖】
肌理的織補(bǔ),老城的再生
為了擺脫原有的空間結(jié)構(gòu),打造適宜人群活動的新型空間,除線性街區(qū)外,需在片狀組團(tuán)的大尺度庭院內(nèi)填充一定量的新建建筑,并據(jù)此重新構(gòu)建人流線路徑及集散性空間,為建筑群的功能置換打下基礎(chǔ),設(shè)計(jì)師稱其為“肌理織補(bǔ)”。
肌理織補(bǔ)不是一個(gè)純粹的空間概念,無論是拆除重建還是有機(jī)更新,其空間再生產(chǎn)的內(nèi)在邏輯都在需要回報(bào)端擴(kuò)大空間價(jià)值增量。這就意味著在設(shè)計(jì)考量中,離不開兩個(gè)基礎(chǔ)變量:通過更新增加物理空間可利用的容量,即將空間作為容器使用的增量驅(qū)動;及以內(nèi)容消費(fèi)為基礎(chǔ),以虛擬空間的關(guān)注量帶動線下實(shí)體空間的的經(jīng)營效益或使用價(jià)值的流量驅(qū)動。
對此,ORIA和睿團(tuán)隊(duì)在設(shè)計(jì)中進(jìn)行了深入研究和考慮,項(xiàng)目整體既要重新整理建筑風(fēng)貌,打造核心區(qū)和關(guān)鍵空間節(jié)點(diǎn),并委以傳承歷史文脈的重任,也要引入多種經(jīng)營業(yè)態(tài),營造充滿活力的社區(qū)廣場、文化街區(qū)、商業(yè)街區(qū)及辦公酒店組團(tuán)。每個(gè)組團(tuán)在保留不同形式的集中性場地之外,也會預(yù)留盡量多的外擺空間,使原來老舊的住區(qū)空間肌理,轉(zhuǎn)變?yōu)榭扇菁{更多活動的城市休閑空間肌理。
【城市書店內(nèi)景】
【景觀效果圖】
如建筑師吳文博所說:“我們一直在探討城市更新的底層邏輯到底是什么。如果將空間視為一個(gè)動態(tài)的社會產(chǎn)物,而非靜止的物理實(shí)體,那么無論是拆除重建還是有機(jī)更新,其空間再生產(chǎn)成立的邏輯是必須在回報(bào)端有各類價(jià)值增量,而新空間能否運(yùn)行良好,則是這些價(jià)值增量的增值幅度和再分配問題,建筑師必須盡可能找到分配的平衡點(diǎn)并由此開始去做設(shè)計(jì)。”
未來一段時(shí)間,我國城市化進(jìn)程仍在加快并趨于成熟。我們也期待在不斷的城市更新行動中,建筑改造為城市高質(zhì)量發(fā)展打開新的可能。
項(xiàng)目名稱:鄭州國棉三廠特色歷史文化街區(qū)
項(xiàng)目地點(diǎn):鄭州
總建筑面積:73538.48㎡
設(shè)計(jì)時(shí)間:2018 - 2023
建筑設(shè)計(jì):上海和睿規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司
施工圖設(shè)計(jì):長廈安基工程設(shè)計(jì)有限公司
設(shè)計(jì)主持:吳文博&陳涵非
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì):駱維、王倩雯、鐘磊、丁偉偉、劉暢、黃紫萱、石嘉豪、陳曦
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