19日，國(guó)新辦舉行的“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題第一場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)上，北京市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)夏林茂表示，北京市正在按照中央的統(tǒng)一部署要求，大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城中村改造“三大工程”，加快構(gòu)建房地產(chǎn)新模式。

　　“北京今年特別是要加大對(duì)‘一張床’‘一間房’產(chǎn)品的供給力度。”夏林茂表示，北京今年將籌集建設(shè)7萬套保障性租賃住房，完工竣工各類保障性住房8萬套，著重解決好新市民、年輕人和一線務(wù)工人員的住房問題。

　　同時(shí)，結(jié)合區(qū)域功能定位和區(qū)域發(fā)展實(shí)際，通過拆除新建、整治提升、拆建結(jié)合三種模式聚焦中心城重點(diǎn)地區(qū)和生態(tài)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，集中打一次攻堅(jiān)戰(zhàn)。夏林茂介紹，2024年，北京計(jì)劃推進(jìn)20個(gè)城中村項(xiàng)目。“這些城中村普遍存在公共衛(wèi)生安全風(fēng)險(xiǎn)大、房屋消防安全隱患多、配套設(shè)施落后、環(huán)境臟亂、社會(huì)治理難等突出問題。”他說。

　　值得一提的是，夏林茂還對(duì)接下來北京房地產(chǎn)調(diào)控政策做了介紹。他表示，北京始終堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實(shí)北京總體規(guī)劃，強(qiáng)化因區(qū)施策、一區(qū)一策、精準(zhǔn)施策，以租購(gòu)并舉、產(chǎn)城融合、職住平衡、宜居宜業(yè)的原則，優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策，支持剛性和改善性住房需求，更多更好地滿足多層次、多樣化的住房需求，促進(jìn)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　對(duì)此，中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，從此次透露的信息來看，北京需求端政策繼續(xù)優(yōu)化調(diào)整的預(yù)期也在增強(qiáng)，預(yù)計(jì)2024年北京將充分發(fā)揮調(diào)控自主權(quán)，結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況，優(yōu)化限制性政策，新房庫(kù)存壓力較大的郊區(qū)有望率先優(yōu)化限購(gòu)等政策，促進(jìn)市場(chǎng)情緒恢復(fù)。

　　陳文靜認(rèn)為，接下來北京在滿足多層次、多樣化的住房需求方面，保障性住房供給量或?qū)⒚黠@增加，給新市民、青年人提供更多住房保障。另一方面，對(duì)于多樣的改善性住房需求，相關(guān)政策支持力度也有望繼續(xù)加大。